Tapuda önemli değişiklik: Rayiç bedel kuralı kaldırılıyor
Hisseli taşınmazlarda önalım hakkının kullanımını etkileyen önemli bir düzenleme Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edildi. Karar, satış bedelinin nasıl belirleneceğinden devam eden davalara kadar birçok başlıkta yeni bir sürecin önünü açtı.
Türkiye genelinde hisseli taşınmaz sahiplerini ilgilendiren önemli bir karar alındı. Anayasa Mahkemesi (AYM), birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan taşınmazlarda önalım hakkının kullanımına ilişkin Türk Medeni Kanunu’nda yapılan düzenlemenin bir bölümünü iptal etti.
AYM, satışa konu payın değerinin mahkeme tarafından belirlenmesini öngören kuralı Anayasa’ya aykırı buldu. 16 Temmuz 2026 tarihinde alınan karar, 6 Kasım 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı.
Önalım hakkı, hisseli bir taşınmazda paydaşlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşlara öncelikli satın alma imkanı tanıyor.
