Emlak davalarında kritik iptal kararı
ANAYASA Mahkemesi’nden (AYM) hisseli arsa, tarla ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren bir karar çıktı.
AYM, bir hissedarın payını üçüncü kişiye satması halinde diğer hissedarlara tanınan ön alım hakkının kullanımında, bedelin mahkemece hâkim tarafından rayiç değer üzerinden belirlenmesini öngören düzenlemeyi iptal etti. AYM, bu yöntemin satıcı ve alıcının serbest iradesiyle belirlediği satış koşullarını ortadan kaldırdığına, tarafların mülkiyet hakları arasında adil denge kurulamadığına hükmetti. Karar, yalnızca yeni açılacak davaları değil, rayiç bedel sisteminin geçmişte açılmış davalara uygulanmasını öngören hükmü de kapsıyor. 9 aylık erteleme nedeniyle hükümler 6 Ağustos 2027’de yürürlükten kalkacak.
